دراسة جدوى مشروع مصنع بلك pdf وأرباح وتكلفة المشروع
يعتبر مشروع مصنع بلك الأتوماتيكي أو كام يطلق عليه المنتجات الأسمنتية مشروع مهم ناجح ومربح، ويرجع السبب وراء ذلك إلى النمو الضخم الذي يعرف به قطاع الاستثمار العقاري في كل الدول العربية وخاصًة المملكة، وهدف هذا المشروع تحقيق ما يتطلبه قطاع البناء والتشييد، إلى جانب أنه أيضًا يستهدف السوق المحلي المنصب على شركات المقاولات والمقاولين وشركات الاستثمارات العقارية.
مشروع مصنع بلك
فكرة مشروع مصنع بلك ترتكز على عمل مصنع انتاج طوب أسمنتي مفرغ ومُصمت خفيف وعادي، إلى جانب منتجات أسمنتية أخرى والخرسانة الجاهزة، إذ تخلط مكونات الخرسانة داخل محطات الخلط المركزية بناء على معايير هندسية قياسية مطبقة على مستوى العالم وأوزان معينة، التعامل مع الخلطات يتم عن طريق معدات تشكيل تعتمد على الكبس العالي، وهذا من المفترض أن يكون عن طريق معدات عالية التقنية.
دراسة جدوى مصنع بلك pdf
تعد دراسة الجدوى بخصوص مشروع مصنع بلك من الأمور البسيطة والفعالة من ناحية التكلفة، لأن هذا المصنع من المشروعات الشعبية بخصوص المجال الصناعي لأن الاستثمارات العقارية تكون متعددة، ولهذا وفرنا لكم اليوم دراسة جدوى خاصة بمصنع بلك بصيغة البي دي إف يمكنك تنزيلها (من هنا).
دراسة جدوى مصنع بلك
بالرغم من كون هذا المشروع ليس من المشروعات اليسيرة مطلقًا ولكن بإمكانه العودة بنسبة ربح عالية جدًا، بالأخص إذا تم الاهتمام بإعداد دراسة جدوى مصنع بلك اتوماتيكي تشتمل على العناصر التالية:
اختيار موقع ومساحة المشروع
يعد اختيار مساحة وموقع أي مشروع من الخطوات المهمة في إعداد دراسة الجدوى وبشكل خاص مشروع مصنع بلك إذ:
- يجب الاهتمام بأن يكون الموقع مناسب لعمل مصنع، أي أن يكون بعيد عن أي منطقة سكنية بقدر المستطاع.
- يمكن أن تبحث بين الإعلانات عن مصنع بلك للبيع وتبدأ إكمال خطوات شرائه أو استئجاره حسب رأس المال المتاح.
- أما إذا كنت تريد تأسيس مصنع من البداية، فسوف يكون عليك وضع في الاعتبار الشروط الخاصة بفتح المصنع وخلافه من محددات تعتمد على مكان المصنع.
- من اللازم أن تكون مساحة المصنع مناسبة لوضع المعدات والآلات اللازمة بقدر المستطاع.
- أن يكون داخل موقع المصنع مساحات يمكن بها تخزين كل المواد الخام اللازمة، سواء خلال عملية التصنيع أو أماكن من أجل تخزين المنتجات في آخر دورة الإنتاج.
- لهذا من اللازم ألا تقل مساحة المصنع عن 600 متر مربع.
تجهيزات مشروع مصنع بلك
يجدر التنويه أن هذا المشروع يتطلب مجموعة معدات خاصة والتي تختلف عن أي مشروع مصنع آخر، ومن أجل أن تكمل إعداد دراسة الجدوى سوف يكون عليك تحضير مجموعة من المعدات هي:
- عدادات كهرباء: إذ إن مصنع البلك يتطلب أحد مصادر الكهرباء بصورة دائمة بحيث لا يتعرض للانقطاع، بحيث يساعد في تشغيل خطوط الإنتاج بصورة مستمرة.
- مصدر مياه: وهذا المصدر مثله مثل الكهرباء أي من اللازم أن تتوفر المياه بصورة دائمة، ومن أجل ذلك سوف يكون عليك توفير عدة خزانات مياه بلاستيك حجمها كبير، وقد يتطلب الأمر حفر بئر مياه جوفية كي يوصل المياه بصورة فعالة، والأمر هنا متوقف على درجة إتاحة المياه في مكان المصنع.
- آلة التحميل: وتعد من المعدات الأساسية المهمة التي من اللازم أن تتوفر في مشروع مصنع بلك وهي تكون عبارة عن آلة متخصصة في رفع الأعمال الإنشائية وغيرها من مواد خام سواء بين مكان التخزين وخط الإنتاج أو غير ذلك.
- مجموعة بالتات خشب تستخدم بصورة أساسية من أجل تنظيم مجموعة بلوكات سواء كانت تلك البلوكات أتوماتيكية أو أسمنتية من أجل تيسير عملية النقل.
- مصادر تهوية: وتعبر من الأمور الواجب مراعاتها من أجل المساعدة في تجفيف البلوكات الأتوماتيكية أو المنتجات الأسمنتية بكل سهولة في أسرع وقت.
الخامات المطلوبة
من أجل إنشاء مصنع بلك صغير فمن اللازم أن توفر مجموعة خامات لازمة كي ينطلق المشروع، وهذه الخامات هي:
- الأسمنت: والذي من الممكن أن تحصل عليه بكل سهولة عن طريق التعاقد مع مصنع متخصص في تصنيعه وإنتاجه، كي تتمكن من الحصول على الكم المطلوب بسعر قليل وملائم.
- الرمال: والتي من الممكن أن تحصل عليها بكل سهولة من أي منطقة جبلية او غير هذا من المواقع التي توفر ذلك بكم كبير، ثم تقوم بتخزينها داخل المصنع.
- الماء: ويمكنك أن تشتري مضخات كي تضمن توفرها بصورة مستمرة، أيًا كان من الخزانات أو من داخل الآبار أو غير هذا.
- الحصى، إذ يتم الاعتماد عليه بصورة أساسية من أجل إنتاج بلك أتوماتيكي، ويمكنك أن تحصل على كم مناسب منه عن طريق التعاقد مع مقاول كبير.
الدورة الإنتاجية
بالإضافة إلى التجهيزات والمعدات الأساسية التي يعتمد عليها مشروع مصنع بلك بصورة أساسية كي يبدأ، توجد مجموعة تجهيزات خاصة بمواقع خطوط إنتاج المصنع، والتي تكون متطلبة ضرورة توفير مجموعة أمور وهي:
وحدة تخزين
تعد وحدة التخزين من مكونات خط الإنتاج المهمة التي تضبط بصورة أتوماتيكية آلية بناء على أنظمة محاسبية، حيث تعتمد طريقة عملها على احتساب سياسات المواد الخام اللازمة بصورة دقيقة، إلى جانب البيانات المدخلة ومنها يتم متابعة نقل مواد الخام تلك إلى وحدة الخلط.
وحدة خلط
تعتبر وحدة الخلط ثاني محطة من محطات خط الإنتاج، وفي هذه الوحدة يتم التحكم بصورة آلية في النظام الخاص بالخلط عن طريق حساب زمن الخلط اللازم وكم الماء المطلوب كي تكتمل الدورة، حتى يتم الوصول إلى حساب زمن التفريغ لكي يفتح الباب وننتقل بعد هذا إلى وحدة القولبة عن طريق الناقل.
وحدة القولبة
بخصوص وحدة القولبة فهي تعتبر من مراحل دورة الإنتاج المهمة جدًا، وهذا بسبب ما يلي:
- آلية عمل تلك الوحدة تتمثل بصورة مباشرة في النقل الهيدروليكي ويتم التحكم بها عن طريق جهاز كمبيوتر.
- هذه الوحدة تعمل بناء على آلية الضغط الاهتزازي، وعن طريقها نحصل على المنتج النهائي أي أيًا من أنواع منتجات الأسمنت المختلفة.
- وحدة القولبة يوجد منها أنواع مختلفة، وكل نوع له خصائص واستخدام مختلف بناء على الهدف النهائي المطلوب الوصول له.
- من الأفضل أن تختار وحدة قولبة يمكنها عرض الوقت الفعلي خلال فترات العمل على خطوط الإنتاج المختلفة.
آلات النقل
استكمالًا لإعداد دراسة جدوى مشروع مصنع بلك نكون قد وصلنا إلى مرحلة النقل عن طريق طبليات النقل إلى جانب رفع البلوكات، وهذه الخطوة تعتمد على آليات نقل ميكانيكي متزامن والأيدي العاملة أيضًا عن طريق نظام تحكم حاسوبي، وهذا يساعد في رفع كل المنتجات التي خضعت للقولبة من داخل وحدة القولبة.
الرافعة الشوكية
هذه الرافعة تعمل أيضًا بناء على نظام محاسبي وحركتها تتدرج من البطيء إلى السريع عن طريق محولات تردد موجودة بها، وعند وضع تلك الرافعة تبدأ في إبطاء حركتها حتى تتوقف بصورة تامة، ووقتها يتم إرسال المنتجات إلى فرن المعالجة وإكمال دورة الإنتاج.
العمالة اللازمة لمصنع بلك
عند الإطلاع على أي دراسة جدوى خاصة بمثل مشروع مصنع بلك سوف نجد أنه من المشروعات التي لا تتطلب أيدي عاملة بعدد كبير، لأنه:
- تدار دورة الإنتاج بصورة مباشرة أتوماتيكية ولا يتطلب الأمر تواجد أيدي عاملة بعدد كبير.
- في الغالب هذا المصنع يتطلب توفير سائق من أجل اللودر (آلة التحميل).
- يتعين على صاحب المشروع توظيف 5 عمال على الخطوط الخاصة بالتشغيل من أجل متابعة تنظيم وسير المنتجات النهائية بعد أن تخرج حتى تصل إلى مكان التخزين.
- يمكن أيضًا تعيين موظف تقع عليه مهمة العلاقات العامة إلى جانب مشرف على الإنتاج.
الدراسات المالية للمشروع
الدراسات المالية تعد من عناصر دراسة جدوى مشروع مصنع بلك المهمة للغاية، والتي بناء عليها يتم تحديد نسبة الربح والخسارة المتوقعة لهذا المشروع، ولهذا من اللازم توفير ما يلي:
- حساب تكلفة مصنع بلك اتوماتيكي التشغيلية الإجمالية.
- التعرف على تكلفة المعدات والاجهزة وكل الخامات التي من اللازم الحصول عليها لكي ينطلق المشروع.
- حساب تكلفة الأيدي العاملة والتغليف والتسويق وكل الرسوم التي تدفع من أول الأمر إلى نهايته.
- إعداد حسابات مالية بشكل تقديري عن نسبة الربح المتوقعة سواء بالشهر أو بالسنة أو غير ذلك.
تسويق المشروع
يوجد وسائل كثيرة يمكن الاعتماد عليها من أجل تسويق المشروع والترويج له، ومن هذه الطرق:
- إعداد خطة استراتيجية تتسم بالفعالية تستهدف شركات المقاولات الكبيرة من أجل التعاقد معها بشأن بيع المنتجات النهائية لهم.
- الاتفاق مع شركات عقارات ومقاولين مهتمين لكي يتم توريد لهم بلك ومنتجات أسمنتية لكي يتابعون أعمال البناء.
- عمل صفحات كثيرة على منصات التواصل الاجتماعي كي يتم الإعلان عن المشروع، وما يقوم بتوفيره من منتجات، إلى جانب عمل حملات ترويجية أون لاين.
- يمكنك أن تتفق مع مؤسسات كبيرة ومتخصصة في البناء والتشييد لكي تمدهم بالكم اللازم من منتجات مصنعك النهائية.
هنا تجد: كيف ابدأ مشروع من المنزل أكثر من 10 مشاريع تحقق لك ما تتمنى
تكلفة مصنع بلك
بخصوص كم يكلف مصنع البلك فيمكن تفصيل تلك التكلفة بناء على البنود التالية:
- موقع المشروع: تكلفة استئجار موقع المصنع إذا كانت المساحة 600 متر مربع في منطقة أو مدينة صناعية تبدأ من 1250 دولار وتصل إلى 1450 دولار في الشهر.
- المواد الخام: تكلفة الحصول على المواد الخام اللازمة كل شهر، والتي تكون حوالي 144 متر مكعب رمل و48 طن من الأسمنت و144 متر مكعب حصى، تبدأ من 3250 دولار وتصل إلى 3504 دولار.
- آلة التحميل: تكلفة الحصول على لودر (آلة تحميل) مستعملة حالتها جيدة تبدأ من 18 ألف دولار وتصل إلى 19.460 دولار.
- بالتات خشب: تكلفة الحصول على كم مناسب من البالتات الخشب تبدأ من 350 دولار وتصل إلى 410 دولار في الشهر.
- التجهيزات الخاصة بالمصنع: تكلفة هذه التجهيزات تبدأ من 1460 دولار وتصل إلى 1630 دولار.
- خط الإنتاج: تكلفة الحصول على خط إنتاج طاقته الإنتاجية تصل حتى 10.000 بلوكة مقاسها 20 في وردية واحدة مدتها 8 ساعات، تبدأ من 143 دولار وتصل إلى 154 دولار.
- أدوات التغليف: تكلفة الحصول على أدوات تغليف تبدأ من 150 دولار وتصل إلى 210 دولار كل شهر.
- الأيدي العاملة: تكلف راتب سائق اللودر وراتب 5 من عمالة الإنتاج تبدأ من 2100 دولار وتصل إلى 2250 دولار في الشهر، وأجر مشرف الإنتاج مع أجر موظف العلاقات العامة يبدأ من 1350 دولار ويصل إلى 1460 دولار في الشهر.
- في بداية الأمر على صاحب مشروع مصنع بلك أن يديره بنفسه كي يحد من تكلفة الأجور.
- التسويق: تكلفة حملات التسويق تبدأ من 210 دولار وتصل إلى 225 دولار في الشهر.
قد يهمك أيضًا: كيف ابدأ مشروع بمبلغ بسيط | أفكار مشاريع بملغ مال بسيط
أرباح مصنع بلك
مشروع مصنع بلك صغير تختلف أرباحه حسب المدة التي يحسب بشأنها الأرباح وهل بالوردية أم بالشهر، وذلك كما يلي:
الربح الصافي للوردية الواحدة
يحسب الربح إذا افترضنا أن الوردية الواحدة تنتج 480 طوبة كما يلي:
- تكلفة إنتاج بلك يدوي في الوردية الواحدة = 480 طوبة * 22 سنت (التكلفة الخاصة بإنتاج الطوبة) = 105 دولار.
- إيرادات وردية 8 ساعات = 480 طوبة * 30 سنت (سعر بيع الطوبة) = 144 دولار.
- أي أن صافي الربح في الوردية = 144 – 105 = 39 دولا.
الربح الصافي في الشهر
إذا افترضنا أن المصنع يعقد فقط 10 صفقات، فسوف نفترض أن كل صفقة تشتمل على 480 طوبة، وكما بينا أن ربح الصفقة سوف يكون 39 دولار وعند حساب أرباح الـ 10 صفقات سوف يكون الربح 39 * 10 = 390 دولار في الشهر.
ويجدر الذكر أن هذا الربح هو المتوقع في أول مرحلة للمشروع عندما يكون الإنتاج يدوي، أما إذا تطور المشروع وحصل صاحبه على مكابس نصف آلية فسوف يكون من المتوقع مضاعفة الربح، لأن الوقت المستغرق لإنتاج طوبة سوف ينتج خلاله طوبتين.
شاهد أيضًا: كيف ابدأ مشروع بمبلغ بسيط | أفكار مشاريع بملغ مال بسيط
شروط إنشاء مصنع بلك
هناك مجموعة من الشروط والخطوات التي من اللازم على الراغب في إنشاء مشروع مصنع بلوك التعرف عليها وهي:
- تعبئة البيانات المطلوبة داخل طلب ترخيص العمل ونفس الأمر بالنسبة للسجل التجاري، ويقوم صاحب المشروع بكتابة تلك البيانات بعد أن يراجع المستندات الأصلية أمام سلطة المدينة المقام بها المصنع، على أن يكون الطلب من نسختين.
- صورة من إخطار التخصيص ورخصة البناء وتقرير تسلم الأرض.
- الحصول على تقرير يصدر من إدارة تراخيص البناء بعدم وجود مخالفات هيكلية تستدعي الإزالة.
- ثلاثة صور من رسومات موقع المصنع وتوقعات أفقية تبين خطوط الإنتاج وأماكن الآلة تصدر من مهندس نقابي، وهذا الإجراء من الشروط المهمة لإنشاء مصنع بلك.
- تقديم صورة طبق الأصل من البطاقة الضريبية والسجل التجاري ورقم الهوية أو ما يثبتها.
- بيان تسجيل في هيئة الضمان الاجتماعي بخصوص موظفي الضمان، وهذا شرط مهم جدًا للحصول على تصريح المصنع.
- من اللازم أن توافق هيئة التنمية الصناعية بشكل نهائي على مشروع المصنع.
- يجب موافقة الهيئة العامة للتنمية الصناعية بعد أن تخطر على إصدار السجل الصناعي.
قد يهمك أيضًا: افضل مشروع تجاري | أكثر من 6 مشاريع تجارية ناجحة
أهمية مشروع البلوك
مشروع مصنع بلك يعتبر من المشروعات المهمة للغاية بخصوص البناء والعمارة، وترجع أهميته إلى مجموعة من الأمور هي:
- لا يشتمل هذا المشروع على أية تعقيدات.
- يمكن بدء هذا المشروع بكل سهولة.
- لا يتطلب توفير رأس مال ضخم.
- المنتجات التي يقدمها هذا المشروع تتمتع بنسبة إقبال كبيرة من جانب المقاولين والمستثمرين.
- يمكن تطوير هذا المشروع في أقل وقت ممكن.
- كافة المعدات المطلوبة من أجل إقامة مثل هذا المشروع متاحة في الأسواق.
نصائح عامة لنجاح مشروع مصنع بلوك
هناك مجموعة من النصائح التي يمكنك الانتباه لها كي تساعد مشروعك على النجاح ومنها:
- أن تعد خطة تسويق فعالة وقوية تقوم باستهداف الشركات العقارية.
- تهتم بالأيدي العاملة وتعمل على توفير ما يحتاجون إليه، لأن هذا ينعكس على الإنتاج.
- أن تهتم بنظافة المصنع العامة وتتخلص من التلفيات بصورة دورية.
- تجري صيانة بشكل دوري لخط الإنتاج، كي لا يكون عرضة لمجموعة من المشكلات مستقبلًا.
- أن تراعي المواصفات القياسية والجودة خلال الإنتاج.
- توفر الأمان والسلامة للأيدي العاملة في بيئة العمل.
تحدثنا معكم اليوم عن مشروع مصنع بلك وأهم العناصر التي من اللازم وضعها في الاعتبار عند إعداد دراسة جدوى بشأنه، كما تحدثنا عن متوسط التكاليف التي تتطلبها عناصر المشروع من أول الحصول على مكانه، كما بينا أيضًا الأرباح المتوقعة.
