كيفية إعادة جدولة القرض العقاري الراجحي في 9 خطوات

إعادة جدولة القرض العقاري الراجحي تعتبر من الوسائل البسيطة التي يقدمها بنك الراجحي إلى العملاء الذين يتعرضون إلى الأزمات المالية التي تجبرهم على أن يقوموا بإعادة جدولة قرض الراجحي، ولكن يضع البنك مجموعة من الشروط التي تمكن العميل من إعادة جدولة القرض، بالإضافة إلى بعض الأوراق، والمستندات التي يتم تقديمها للبنك، وسوف نتعرف على هذه الخدمة بالتفصيل.

إعادة جدول القرض العقاري الراجحي

قبل أن نتحدث عن إعادة جدولة القرض العقاري الراجحي لابد من أن نتعرف على معنى إعادة جدول القرض، حيث تعتبر عملية إعادة جدولة القروض هي الخدمات البنكية التي تخص العملاء ويمكن من خلال هذه الخدمة أن يغير العميل من قيمة الفوائد الخاصة بالقرض أو من قيمة الأقساط التي يقوم بسدادها والمواعيد المحددة لها، وتفيد هذه الجدولة في الفترات الزمنية التي يقوم العميل بسدادها.

كما أنه يستفيد أصحاب المؤسسات من هذه الجدولة بشكل كبير وبعد أن يتم الاتفاق بين العملاء والبنك على الشروط الجديدة التي تناسب كلا منهما يستطيع العملاء أن يقوموا بسداد القروض بطريقة سهلة، كما أنه يعتمد على هذه الخدمة العملاء الذين لا يتمكنون من سداد القرض المطلوب منهم في الأوقات المحددة، فعندما يتعرض العميل إلى عدم القدرة على الوفاء بدفع الاقساط في مواعيدها المحددة يطلب هذه الخدمة.

 كذلك يتم تغيير الجدولة وحل المشكلة حيث يصل البنك إلى مجموعة من الحلول، وأهمها تقليل قيمة القسط أو مد فترة السداد؛ لتسهل الدفع على العميل، ويستخدم العملاء هذه الخدمة أيضًا عندما يريدون أن يغيروا الشروط والتفاصيل الخاصة بالقرض.

اقرأ المزيد: فسخ عقد تمويل عقاري بنك الراجحي

طريقة إعادة جدولة القرض العقاري الراجحي

العملاء المتعثرين في سداد المستحقات وأقساط القرض الخاص بهما يمكنهم إعادة جدولة القرض العقاري الراجحي من خلال اتباع هذه الخطوات:

• التواصل مع قسم الشؤون القانونية المخصص لإعادة الجدولة في مصرف الراجحي.
• يقدم العميل طلب إعادة جدولة القرض العقاري من بنك الراجحي.
• كتابة جميع البيانات الموجودة في الطلب قبل فترة زمنية تصل إلى ثلاثة أعوام من تاريخ دفع المستحقات.
• يتعرف العميل على جميع الخطوات التي يتم من خلالها تقديم طلب إعادة جدولة القرض.
• إحضار جميع المستندات والأوراق اللازمة لإعادة جدولة القرض.
• يتوجه العميل إلى فرع من فروع بنك الراجحي، ويقدم طلب الحصول على جدولة للقرض.
• يوضح العميل الأسباب التي تدفعه إلى إعادة جدولة قرض بنك الراجحي.
• توضيح الوضع المالي للعميل الذي يجعله غير قادر على سداد الأقساط في الميعاد المحدد.
• الوصول إلى اتفاق مع موظفي الشؤون القانونية لإعادة الجدولة وسداد المستحقات بالطريقة التي تناسب الطرفين.

شروط إعادة جدولة القرض العقاري الراجحي  

يضع بنك الراجحي مجموعة من الشروط التي يتم تطبيقها على العملاء الذين يرغبون في إعادة جدول القروض، وأهم هذه الشروط هي:

• يقدم العميل طلب جدولة القرض قبل أن يأتي موعد السداد ب 36 شهرًا في قسم الشؤون الإدارية في البنك.
• يوافق العميل على جميع الشروط والأحكام التي يحددها بنك الراجحي.
• لا يطالب العملاء بجدولة القروض بعد أن يتم إبرام العقد الجديد للتمويل.
• يقدم العملاء الضمانات التي توضح قدرتهم على سداد المستحقات في الميعاد المحدد في التعاقد الجديد.
• يستكمل العميل جميع المستندات والأراق الضرورية. تقديم الوثيقة التعريفية بالراتب.
• يوضح العميل الأسباب التي دفعته إلى عدم قدرته على سداد المستحقات المالية في التواريخ المحددة.

نتائج إعادة جدولة القرض العقاري الراجحي  

يترتب على إعادة جدولة القروض في بنك الراجحي مجموعة من النتائج، وأهمها:

• يحصل العملاء على فترة سداد القروض الطويلة حسب رغبتهم في الفترة الزمنية.
• يضع البنك مجموعة من الشروط في التعاقد الجديد، حيث تزيد نسبة الأرباح على هذا التمويل عند إعادة الجدولة.
• يتم سداد الديون لفترة زمنية طويلة بالأرباح المضاعفة والتكاليف المالية الشهرية الباهظة.
• لا يتمكن العميل من تقديم طلب الحصول على تمويل جديد خلال فترة زمنية طويلة.

توحيد المديونيات بقسط واحد الراجحي

العديد من العملاء يلجئون إلى طلب وحيد المديونيات بقسط واحد من بنك الراجحي بعد أن تتراكم عليهم الديون، ولا يتمكنون من سداد المستحقات المالية خلال التواريخ المحددة.

 قد يقدم عدد من العملاء طلب إعادة جدولة القرض العقاري الراجحي، وتعود مخاطر هذا الأمر إلى الآتي:

• التزام العملاء بالقروض المتناثرة أفضل من التزامهم بسداد قرض واحد.
• القروض المتناثرة يتم التخلص منها بالشكل المتتالي بداية من القرض الأصغر حتى الأكبر بشكل سهل.
• يعتبر القرض الواحد ضخمًا، ويكون عبء على العميل.
• يؤدي توحيد المديونيات بقسط واحد إلى الفوائد المضاعفة، والفترة الزمنية المحددة لسداد القرض مرة واحدة.
• يساعد العملاء على أن يقبلوا على القروض بسبب الفترة الزمنية الطويلة التي يقدمها لهم البنك.
• تقدم الكثير من البنوك في المملكة العربية السعودية الأمور التي تغري العملاء على أن يقوموا بتجديد القروض بعد أن تنتهي.
• نجد أن الكثير من العملاء يصبحون مديونين طوال حياتهم للبنوك، بعدما قامت البنوك بمد فترات السداد، وتخفيض قيمة الأقساط.

خطوات ما بعد إعادة جدولة القرض العقاري الراجحي  

السادة العملاء الذين يرغبون في إعادة جدولة القرض العقاري الراجحي  يمكنهم أن يقدموا طلب إعادة الجدولة، وإتمام الخطوات التي تتم بعد ذلك، وهي:

• عرض الخطة الزمنية التي تم الاتفاق عليها بين قسم الشئون المالية في بنك الراجحي، والعميل من خلال العقد الجديد.
• إدارة البنك تتطلع على الخطة الخاصة بإعادة الجدولة، وعلي جميع الشروط والأحكام التي وافق عليها العميل، وعلي المتطلبات اللازمة لإعادة الجدولة.
• يجب أن تتوفر جميع المستندات الضرورية.
• يتم توثيق العقد الجديد في البنك، حيث يقوم قسم الديون بختم العقد.
• يتوجه العميل إلى قسم الشؤون القانونية بعد أن يوثق العقد من خلال إدارة البنك.
• يصدق على هذا العقد من قسم الديون.
• يحصل العقد على الرقم التسلسلي القانوني.
• يستخرج العميل العقد الجديد من بنك الراجحي.
• يتم مراجعة العقد من قبل المحامي المختص في البنك الذي يتمكن من استكمال جميع الإجراءات القانونية.
• يحدد المحامي نسبة الاتعاب الخاصة به، ونسبة الجدولة، والأقساط التي تستحق على العميل في التواريخ التي تم الاتفاق عليها خلال الجدولة الجديدة.

حكم إعادة جدولة القرض العقاري الراجحي  

يضع بنك الراجحي فرصة طلب إعادة جدول القروض عندما يتعرض العميل إلى حالتين:

 الحالة الأولى

تتمثل في وقوع العميل في ظروف مادية قاهرة مثل:

• ترك الوظيفة الخاصة به في القطاع الخاص أو الحكومي.
• انقطاع دخل العميل الذي يحصل عليه من التجارة الحرة.
• الموظف الذي يتم فصله من العمل.

 ويأكد مصرف الراجحي بأن العميل في هذه الحالات يستحق أن يحصل على إعادة جدولة القروض بالتكلفة الثابتة، حيث أن العقد الأول يظل كما هو، أما بالنسبة إلى رأس المال الثابت يتم سداده بالشكل الدوري دون أن يضيف البنك الأرباح الإضافية على العميل.

 الحالة الثانية

بالنسبة إلى العملاء الذين يرغبون في جدولة القروض المستحقة عليهم فأنهم يلتزمون بالموافقة الأولية من البنك عندما يحققون الشروط التي تسمح لهم بإعادة الجدولة، ولابد من أن يقدموا الأسباب المنطقية التي تسمح لهم بالحصول على هذه الخدمة مع توضيح الوضع المالي لهم ومثبتات الدخل، ويذكرون الأسباب التي تجعلهم يتعسرون في عملية السداد.

كيفية التواصل مع بنك الراجحي

يوفر لكم بنك الراجحي التواصل من خلال:

• صفحات التواصل الاجتماعي مثل فيسبوك وتوتير والانستغرام.
• التواصل من خلال أرقام الهواتف، حيث إنه يوفر رقم إلى العملاء الحاليين ورقم آخر إلى العملاء الجدد.
• يمكنكم التوجه إلى فرع من فروع البنك أو الدخول على رابط موقع مصرف الراجحي.
• اقرأ أيضًا: حاسبة التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي وأهم شروط التمويل

تحدثنا في هذا المقال عن إعادة جدولة القرض العقاري الراجحي، وتعرفنا على جميع الخطوات والطرق، والمستندات المطلوبة لإعادة الجدولة، وما يترتب على هذه الخدمة.