البنك الاهلي المصري التمويل العقاري
البنك الاهلي المصري التمويل العقاري / يتساءل العديد من الأشخاص على البنك الاهلي التمويل العقاري، حيث تقدم البنوك العديد من الخدمات المصرفية لعملائها، كما يبذلون قصارى جهدهم لتقديم كافة خدمات القروض لمنح المواطنين الفرصة لتلبية جميع احتياجاتهم الأساسية، وخاصة البنك الأهلي المصري الذي يقدم خدمات التمويل العقاري للعملاء، وذلك بنظام قسط لا يتجاوز 40٪ من صافي الدخل الخاص به، وسنعرض لكم في هذا المقال العديد من المعلومات حول البنك الاهلي التمويل العقاري، وذلك على موقع نادي التجارة الخليجي .
البنك الاهلي المصري التمويل العقاري
فيما يلي شرح لكيفية الحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي المصري لذوي الدخل المحدود، ويجب أن تتوفر لدى الراغبين في الحصول على قرض عقاري المواصفات التالية:
- الجنسية: تمنح القروض للمصريين المقيمين في جمهورية مصر العربية فقط.
- العمر: يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا من تاريخ التمويل ، ويجب ألا يزيد عمر العملاء عن 60 عامًا في تاريخ انتهاء التمويل.
- الدخل الشهري: حسب القرار الصادر من صندوق التمويل العقاري، حيث يشترط التأكد من أن طالب القرض بأنه لا يمتلك أي وحدة حتى في حالة الإرث.
- مدة القرض: الحد الأقصى لمدة القرض عشرين سنة.
- قيمة الوحدة: تحدد وفق القرار المعلن من صندوق التمويل العقاري.
- الدفعة المقدمة: 20٪ من ثمن الوحدة حسب التقييم الذي تجريه اللجنة المختصة وبحد أقصى 40٪.
- قيمة التمويل مقارنة بسعر الوحدة: وفقًا للتقييم المكتمل ، فهي تصل إلى 80٪ من سعر الوحدة.
- نسبة عبء الدين: يتم احتسابها بحد أقصى 40٪ من صافي الدخل الشهري لمقدم الطلب حسب الشروط والأحكام.
- التكاليف والعمولات: لا يتحمل العميل أي مصاريف بغض النظر عما إذا كانت المصاريف المتعلقة بفتح حساب أو الاستعلام عن حساب ، حيث يتم ذلك مجانًا وأيضًا شراء بوليصة مجانية مدى الحياة في حال من العجز الكلي.
- عمولة سداد معجل: لا يتم تحصيل رسوم الدفع العاجل ويتم تعويض فرق الدعم بناءً على التعليمات الصادرة في هذا الصدد.
- عائد التأخير: 2٪ من الأقساط المستحقة.
- المستندات المطلوبة: نسخة من بطاقة الهوية ، شهادة قيد للنساء والرجال ، فاتورة مرافق حديثة، المستندات التي تؤكد الدخل.
ما هو التمويل العقاري
التمويل العقاري هو مبلغ مالي تقدمه مؤسسات مالية مثل البنوك لمن يريد شراء عقار أو بناء عقار أو تجديد عقار معين سواء كان ذلك العقار منزل أو مبنى إداري أو وحدة سياحية أو تجارية.
ما هو أفضل تمويل عقاري
أفضل تمويل عقاري هو الذي يضمن أقل هامش ربح وأطول مدة ممكنة وأقل استقطاع، لذلك هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها إذا كنت ترغب في الحصول على أفضل تمويل عقاري مثل مايلي:
- مدة القرض .
- الدفعة الأولى .
- الجدارة الائتمانية .
- الرسوم المطبقة .
- معدل الفائدة .
- ومن ثم الحصول على أكثر من برنامج تمويل عقاري ومقارنتهم واختيار أحد البرامج التي تناسبك.
المستندات اللازمة للحصول على قرض التمويل العقاري البنك الأهلي المصري
تختلف المستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري طبقاً لطبيعة وحالة من يسعون للحصول على قرض، وفيما يلي المستندات المطلوبة على أساس كل حالة على حدة:
في حال كان العميل موظفاً:
- صورة من البطاقة الشخصية ويجب أن تكون سارية.
- إيصال الكهرباء أو الغاز أو الماء أو الهاتف بشرط ألا يتجاوز مدته ستة أشهر وأن يكون مصحوبًا بعنوان سكني.
- شهادة دخل من جهة العمل توضح صافي الدخل الشهري وطبيعة العمل ومدة الخدمة.
- إذا كان هناك أي مصدر دخل إضافي ، فيجب عليك تقديم دليل على ذلك.
في حال كان العميل صاحب عمل حر: في هذه الحالة ، ستتم إضافة المستندات التالية:
- عقد ترخيص مزاولة المهنة أو عقد تأسيس الشركة.
- مستخرج حالي من السجل التجاري بشرط ألا يكون قد مضى على استخراجه أكثر من ثلاثة أشهر.
- صورة من كارنيه النقابة.
- نسخة من البطاقة الضريبية.
- شهادة من محاسب قانوني توضح مقدار الدخل الشهري أو السنوي للعميل.
- نسخة من أحدث إقرار ضريبي أو ميزانية حسابات معتمدة من المحاسب القانوني.
- كشف حساب بنكي لمدة عام سابق.
المستندات المطلوبة للعقار أو الوحدة
في حالة الوحدات المسجلة:
- نسخة من بطاقة الهوية لمن يملك العقار ويريد بيعه.
- إثبات وجود نسخة من سلسلة ملكية العقد المسجل وسند ملكية البائع.
- شهادة دفع الضريبة العقارية وبيان رسمي من مكتب الضرائب.
في حالة الوحدات القابلة للتسجيل:
- نسخة من بطاقة الهوية لمن يملك العقار ويريد بيعه.
- إثبات وجود نسخة من سلسلة ملكية العقد المسجل وسند ملكية البائع.
- نسخة من سند ملكية الأرض المسجلة.
- شهادة دفع الضريبة العقارية وبيان رسمي من مكتب الضرائب.
- نسخة من رخصة البناء.
- نسخة من الرسومات المعمارية المعتمدة.
في حالة الوحدات التي صدر لها قرار تخصيص في المجتمعات العمرانية الجديدة:
- نسخة من بطاقة الهوية لمن يملك العقار ويريد بيعه.
- إثبات وجود نسخة من سلسلة ملكية العقد المسجل وسند ملكية البائع.
- نسخة من التكليف من دار البلدية.
- صورة من خطاب التخصيص من جهاز المدينة.
- نسخة من الموقف المالي الخاص بالأرض.
- نسخة من رخصة البناء.
- نسخة من الرسومات المعمارية المعتمدة.
ماهي مميزات الحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي المصري
هناك العديد من المزايا التي يمكنك الحصول عليها عند حصولك على قرض عقاري من البنك الأهلي المصري وسنشرحها على النحو التالي:
- نسبة التمويل تصل إلى 80٪ من قيمة المقايسة التي يقوم بها العمال للوحدة المطلوب تشطيبها أو بنائها .
- توفير انظمة سداد متعددة.
- من الممكن تمويل أي عقار في جمهورية مصر العربية.
- فترة تمويل تصل إلى عشرين سنة.
- سهولة وسرعة الانتهاء من الإجراءات.
- يتم تقييم الوحدة من قبل خبير تقييم مسجل لدى هيئة الرقابة المالية.
