حاسبة التمويل العقاري البنك الاهلي المصري

يبحث الكثير من الأشخاص عن شروط حاسبة التمويل العقاري البنك الاهلي ووفقًا لمبادرة البنك المركزي المصري ، اقترح البنك الأهلي المصري شروط خطة التمويل العقاري 2021 لفئات الدخل المنخفض لدعم هذه الفئات لامتلاك وحدات سكنية جديدة خاصة بهم والتي تكون فيها القيمة المالية للتمويل يصل إلى 80٪ من سعر الوحدة والسداد 20٪ ، إرجاع 7٪ ، ومدة السداد 20 سنة.

حاسبة التمويل العقاري البنك الاهلي

من الجدير بالذكر أن هذه المبادرة تأتي من البنك المركزي وبناءً على توجيهات رئيس الجمهورية عبد الفتاح السيسي فإن الأساس هو توفير شقة لكل مواطن مصري لمساعدة ذوي الدخل المحدود والمتوسط وسيساعد تحمل بعض أعباء الحياة أيضًا في توفير حياة كريمة لهم ولأسرهم وسوف نتعرف من خلال هذا المقال علي حاسبة التمويل العقاري البنك الاهلي من خلال موقع نادي التجارة الخليجي.

مبادرة التمويل العقاري 2021

• يعتزم بنوك مصر الإعلان عن تفاصيل “مبادرة التمويل العقاري 2021” في غضون أيام قليلة فبمجرد أن يقوم البنك المركزي المصري بقيادة طارق عامر حاليًا بصياغة إطار عمل “مبادرة التمويل العقاري لعام 2021”.
• بحسب تعليمات الرئيس عبد الفتاح السيسي بإطلاق برنامج قروض عقارية لذوي الدخل المحدود لدعم قدرة محدودي الدخل على امتلاك منازل.
• تصل القروض طويلة الأجل إلى 30 سنة ، بفائدة منخفضة ومبسطة لا تتجاوز 3٪.
• كما صرح جمال نجم ، نائب محافظ البنك المركزي المصري ، بأنه سيتم الإعلان عن كافة تفاصيل إطار “خطة التمويل العقاري 2021” خلال أيام قليلة ،مشيرًا في تصريح صحفي أمس والأحد إلى أن حجم من الخطة 100 مليار جنيه 30 معدل الفائدة السنوي 3٪. 
• أكد محمد الأتربي رئيس مجلس إدارة جمعية البنوك المصرية ورئيس بنك مصر أن البنك ينتظر إرسال إطار عمل “خطة التمويل العقاري 2021” ونسبة الفائدة التي أعلنها البنك المركزي أمس.
• كما يرى هشام عكاشة رئيس مجلس إدارة البنك الأهلي المصري أن “خطة التمويل العقاري 2021” كافية لتحفيز المواطنين على الحصول على سكن خاص مناسب لهم ، وأن التسهيلات المصرفية مكتملة للغاية.
• أشار إلى أن هذه المبادرة ستعود بالفائدة على صناعة التشييد وبتأثير إيجابي سيؤتي البناء المصري ونموه ثماره في الفترة القادمة.
• وبحسب إعلان البنك المركزي فإن مزايا “مبادرة التمويل العقاري 2021” تتلخص في استهداف الفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط ​​، ودعم قدرتها على امتلاك المساكن ، وضمان معدلات فائدة تتراوح من 8 إلى 3٪. في المرة الأولى التي حدث فيها ذلك ، بالإضافة إلى تقديم قروض طويلة الأجل. القروض طويلة الأجل التي تصل إلى 30 عامًا هي أطول فترة تمويل وأحد أعلى معدلات الفائدة في العالم.
• يرجى تذكر أن الفائدة من هذه المبادرة هي المتناقص ، أي أن المواطن المستفيد من هذه المبادرة سيدفع فقط الفائدة المتبقية له ويخصم المبلغ المدفوع.
• تعتبر “مبادرة التمويل العقاري 2021” أن الأقساط الشهرية أو الربع سنوية هي في حدود إمكانيات المواطنين  حيث يتم تنفيذ تعليمات رئيس الدولة بتوفير سكن آمن للمواطنين ،بالإضافة إلى حجم التمويل العقاري تمتلك فئة الدخل وحدات سكنية بقيمة 100 مليار جنية.

اقرأ أيضاً كم نسبة التمويل العقاري في بنك الاهلي المصري

خطوات الحصول علي التمويل العقاري للبنك الأهلي

يجب على المواطنين اتخاذ 6 خطوات للحصول على شقة والاستفادة من المبادرة :

• الشخص الذي يرغب في الحصول على شقة يتقدم على المشروع مع السداد المسبق للحجز للحصول على خطاب من الشقة المخصصة له.
• تسليم مستندات الشقة إلى مقر صندوق الإسكان الاجتماعي وتحميلها على النظام المعين من قبل الصندوق. بعد الانتهاء من إعداد الوثيقة يرسل الصندوق بيانات الوحدة السكنية للشركة للاستعلام عن الوحدة ومحل إقامة العميل وطبيعة عملها.
• تصدر المؤسسة الممولة قراراً ببدء التنفيذ بعد استكمال الاستعلام وتوضع الموافقة الائتمانية على النظام.
• بعد الموافقة على تمويل العميل يجب التواصل لفهم نظام الدفع والقيمة المطلوبة واستكمال البيانات.
• يتوجه العميل إلى البنك الأهلي الذي يتعامل معه ، في الخطوة الأخيرة ، يستخدمها لاستكمال البيانات وتجميع العقد الثلاثي للوحدة السكنية ، بحيث يوقع المالك على العقد بصفته بائع الطرف الأول والعميل هو العميل. مشتري الطرف الثاني ، بشرط أن تكون المؤسسة الممولة لإسكان طرف ثالث لتمويل الوحدة.

التمويل العقاري من البنك الاهلي

• يوجد قرض تمويل عقاري لتشييد المباني وتشطيبها.
• في هذا النوع ، يُمنح القرض حتى الانتهاء من عملية تشطيب المباني الإدارية والتجارية والسكنية.
• تصل نسبة التمويل إلى 70٪ من قيمة العقار أو المبنى حتى يضطر العميل إلى سداد قيمة التمويل أو القرض على شكل أقساط شهرية.
• لا يتوقف البنك الأهلي المصري عند منح قرض للبناء والتشطيب وإنما يمنح قرضًا لشراء المباني السكنية والإدارية ، وبفضله يتولى البنك 80٪ من المباني المشتراة ، في حين أن يدفع العميل 20٪ فقط من القيمة المالية.
• يتم توقيع العقد من قبل ثلاثة أطراف: البنك والعميل والشخص الذي يبيع العقارات أو المباني.
• يوجد قرض لتمويل بناء العقارات سواء كانت سكنية او تجارية من خلال نظام تشاركي ويتم ذلك من خلال بناء العقار بمشاركة العميل في عملية البناء.
• يمكن بيع حصته من العقار أو تأجيره حسب رغبة العميل ، وتصل قيمة التمويل مقدما إلى 70٪ من العقار نفسه.

اقرأ أيضاً تمويل شخصي بدون اتفاقية مع البنك في مصر

شروط البنك الأهلي للتمويل العقاري

هناك عدة شروط أعلنها البنك الأهلي المصري كجزء من مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري والتي يجب على المستفيد استيفاؤها من أجل التأهل لهذه المبادرة :

• لا يملك المستفيد الشقة حتى في حالة الإرث.
• يجب ألا يقل عمر طالب الرهن العقاري عن 21 سنة ميلادية في تاريخ التمويل ، ولا يزيد عن 60 سنة ميلادية لجميع العملاء في نهاية فترة التمويل أو سن التقاعد للحكومة العمالية.
• فترة التمويل القصوى لا تتجاوز 20 سنة.
• تحديد القيمة المالية للمسكن وقيمة الدخل الشهري مثل صندوق التمويل العقاري. أنت تدفع 20٪ من سعر الوحدة.
• يجب أن يصل معدل التمويل إلى 80٪ من قيمة الشقة.
• يتم احتساب الدين بحد أقصى 40٪ من إجمالي دخلك الشهري.
• معدل العائد: ينخفض ​​بنسبة 7٪. معدل الرسوم والعمولات لن يتم تحميل مقدم الطلب أي تكاليف مالية لفتح حساب والاستعلام مجاني.
• بوليصة التأمين على الحياة أو التأمين ضد العجز الكلي مجانية.
• لن تكون هناك أيضًا عمولة دفع عاجلة ، حيث سيتم سداد فروق الصيانة بناءً على التعليمات الواردة في هذا الصدد.